Почта Министерства

Восстановить пароль

Случайное фото


2017 год-...2017 год-...2017 год-...2017 год-...2017 год2017 год-...2017 год-...2017 год-...

Полезные ресурсы

Недвижимость перед покупкой можно проверить

Важным моментом при покупке объекта недвижимости, будь-то земельный участок, дом или квартира, являются юридическая проверка объекта недвижимости, проверка "чистоты сделки". Ни для кого не секрет, что в настоящее время широкое распространение получают сервисы и услуги для проведения сделок купли-продажи объектов недвижимости в электронном виде. Например, ускоренное оформление и регистрация сделки в электронном виде через нотариуса с февраля этого года или получающие все большую популярность онлайн-сервисы, позволяющие быстрее проводить сделки, избегая бумажной волокиты и стояния в очередях. Однако они не отвечают на вопрос о том, что же вы покупаете. Условно все возможные проверки имущества можно разбить на две группы. Первая, назовем её правовой, включает в себя анализ информации о прописке, ранее произведенных сделок с этим объектом недвижимости, о заинтересованных третьих лицах, о дееспособности продавца и тому подобное. Вторая группа, назовем её кадастровой технической проверкой или кадастровым аудитом, включает в себя, например для земельного участка ответы на вопросы: - установлены его границы и соответствует ли их описание требованиям к точности; - соответствуют ли его характеристики градостроительному регламенту и установленным видам разрешенного использования; - не имеются ли ограничений в его использовании и так далее. Или, например, для помещения: - соответствуют ли сведения о фактической планировке помещения сведениям ЕГРН; - не подлежит ли здание, в котором находится это помещение сносу, как объект самовольного строительства и тому подобное.

Риелторы, юристы, адвокаты и нотариусы являются профессионалами в части правовых проверок. Да, они могут запросить выписку из ЕГРН, но у них, как у специалистов, не имеющих прямого отношения к кадастровой деятельности, нет представления о технической интерпретации характеристик недвижимости, о правильном расчете площадей, об определении координат и расчете средней погрешности, о нормативных отступах от границ земельного участка и других нюансах. Как раз за таким проверками или кадастровым аудитом мы рекомендуем обращаться всем, кто заинтересован в приобретении объекта недвижимости. Самая доступная проверка – это автоматический кадастровый аудит по выписке из ЕГРН в электроном виде, а для более детального изучения недвижимости всегда можно обратиться к нашим кадастровым инженерам, действующим в регионе.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Глава ЧР

ОПРОС НАСЕЛЕНИЯ

Министр

logosmoll

Календарь

Август 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Время молитв

Посещения


Яндекс.Метрика